Шахматка квартир стоит от 250 000 ₸, если ЖК типовой и каталог собирается на платформе Flatris, и от 900 000 ₸, если структура объекта нестандартная и шахматку проектируют под неё. Для коттеджного посёлка или коммерции с выбором по клику на генплане — от 700 000 ₸. Внутри этих вилок цену двигают четыре вещи: формат выбора квартиры, сложность структуры ЖК, подготовка изображений фасадов и планировок и глубина связки с CRM. Ниже разбираем каждую, чтобы вы могли оценить шахматку под свой объект до разговора с подрядчиком.
- Типовой ЖК — шахматка на Flatris от 250 000 ₸ за 1–2 недели плюс подписка вендору.
- Сложные секции, очереди, коммерция и паркинг — кастомная шахматка от 900 000 ₸ за 3–4 недели.
- Планировки с мебелью по вашим архитектурным планам уже в смете, 3D-визуализация — отдельная услуга.
- Сверх сметы — только подписка Flatris и выезд на съёмку за пределы Алматы и Усть-Каменогорска.
Сколько стоит интерактивная шахматка: три формата
Мы считаем шахматку в трёх форматах. Выбор между ними определяется не бюджетом, а объектом: для типового ЖК кастом не нужен, для сложного — готовый виджет не подойдёт.
| Формат | Цена | Срок | Что входит |
|---|---|---|---|
| На Flatris | от 250 000 ₸ | 1–2 недели | Типовой ЖК: шахматка, каталог, заявки в CRM |
| Кастомная шахматка | от 900 000 ₸ | 3–4 недели | Нестандартная структура, дизайн под ЖК, сравнение, PDF, синхронизация с CRM или 1С |
| Коттеджи и коммерция | от 700 000 ₸ | по объёму | Генплан посёлка или карта помещений с выбором по клику, фильтры, статусы, CRM |
Полный состав работ: проектирование структуры домов, очередей, секций и этажей, шахматка со статусами и ценами, каталог с фильтрами по комнатам, площади, этажу, цене и отделке, планировки с мебелью и видом из окна, сравнение, избранное, PDF-презентация квартиры, синхронизация с CRM, 1С или Profitbase, заявки с источником, адаптив и встраивание в сайт. Подробнее — на странице шахматки квартир для сайта застройщика.
Что влияет на цену каталога квартир для сайта
Формат выбора квартиры
Самый простой формат — таблица-шахматка: этажи по строкам, квартиры по столбцам, цвет показывает статус. Сложнее — выбор дома, подъезда и этажа на изображении, а затем квартиры на поэтажном плане. Ещё сложнее — выбор прямо на фасаде, где покупатель кликает по окнам своего будущего этажа. Чем больше визуальных слоёв, тем больше изображений нужно подготовить и разметить. Подробно о том, какой формат выбрать, — в статье «Шахматка, выбор на фасаде или поэтажный план».
Структура ЖК
Один дом с прямоугольными секциями и повторяющимися этажами — самый быстрый случай. Цена растёт, когда в объекте разноуровневые секции, несколько фаз и очередей, коммерция на первых этажах, паркинг и кладовые. Всё это нужно спроектировать в структуре данных, иначе шахматка покажет покупателю несуществующие этажи или потеряет машино-места.
Число типовых планировок
Каждая типовая планировка в каталоге — это изображение с мебелью, инфографикой и привязкой к квартирам. Мы делаем их по вашим архитектурным планам, это входит в смету. Но десять типовых планировок и шестьдесят — разный объём работы, и это отражается в оценке.
Связка с учётной системой
Статусы и цены подтягиваются из CRM, 1С или Profitbase по расписанию от 5 минут. Если учёта нет, менеджер ведёт квартиры в админке. Двусторонняя синхронизация с бронированием дороже, чем простая передача заявок, но избавляет от продаж одной квартиры дважды.
Мобильная версия
Значительная часть покупателей выбирает квартиру с телефона, и шахматка должна оставаться удобной на маленьком экране: выбор дома, этажа и квартиры, фильтры и карточка не должны теряться. Адаптив и скорость входят в состав работ во всех форматах, отдельной строкой их не считаем. Но чем сложнее визуальный выбор — например, фасад с десятками этажей, — тем больше времени уходит на то, чтобы он работал на телефоне так же уверенно, как на компьютере.
ПРАВИЛОШахматку оценивают по объекту, а не по числу квартир. Тысяча квартир в типовых секциях бывает дешевле двухсот в сложном доме с коммерцией и паркингом.
Стоимость выбора квартиры на фасаде: фасады, рендеры и 3D
Для выбора по фасаду и красивой подачи каталога нужны изображения дома. Если дом построен, подойдёт фотосъёмка. Если продажи идут на этапе котлована, нужны рендеры — и это отдельная строка бюджета.
В нашей практике 3D-визуализация считается отдельной услугой: рендер экстерьера или интерьера по готовым чертежам — от 35 000 ₸ за ракурс, при заказе от 10 рендеров действует скидка 20%. Пакет для ЖК — от 600 000 ₸ за 3 недели: 5 экстерьеров, 3 интерьера, 3D-планировки на все типы квартир и генплан. Этого обычно хватает и на шахматку, и на рекламу, и на офис продаж. Подробнее — на странице 3D-визуализации недвижимости.
Заказывать рендеры фасада отдельно от шахматки, не согласовав ракурсы. Для выбора на фасаде нужен ракурс, на котором видны все этажи и окна без перекрытия деревьями и соседними корпусами. Красивый рекламный ракурс для этого часто не подходит, и его приходится переделывать.
Калькулятор: цена шахматки под ваш ЖК
Выберите формат и отметьте, нужна ли визуализация. Калькулятор покажет порядок суммы по нашему прайсу без подписки Flatris.
Три примера оценки
Чтобы вилки стали понятнее, вот как обычно выглядит оценка для трёх типичных объектов. Суммы — по нижней границе прайса, итог уточняется после разбора структуры.
Во втором примере визуализация почти удваивает бюджет — и это нормально для объекта, который продаётся по картинке. Рендеры при этом работают не только в шахматке: те же изображения идут в рекламу, на сайт и в офис продаж, где менеджеры показывают шахматку клиенту на экране и выгружают PDF-презентацию квартиры по итогам встречи. Сводку цен по другим направлениям — сайтам, рекламе, аналитике — удобно смотреть на странице всех цен WeMake.
Расходы после запуска
У шахматки на Flatris после запуска остаётся подписка вендору — от 13 860 ₸ в месяц, она выставляется по курсу Нацбанка. Цены и статусы обновляются автоматически из учётной системы, вручную на сайте ничего править не нужно.
У кастомной шахматки подписки нет, но есть поддержка — от 40 000 ₸ в месяц, когда добавляются новые очереди или меняются планировки. Если структура ЖК не меняется, поддержку можно не держать постоянно.
Если вы сравниваете готовую платформу и заказную разработку по сумме за весь срок продаж, посмотрите разбор «Готовый сервис или своя разработка».
Пришлите список домов и очередей и архитектурные планы — оценим шахматку под ваш объект за один рабочий день и покажем демо на примере вашего ЖК.
Оценить шахматкуКак сократить бюджет на шахматку
- Начните с типового формата. Даже для ЖК на один дом шахматка на Flatris снимает звонки «свободна ли квартира» и даёт заявки с выбранной квартирой. Кастом нужен, только если структура этого требует.
- Подготовьте данные одной таблицей. Дома, очереди, секции, свойства квартир, цены и статусы — так этап структуры займёт 2–3 дня, а не неделю.
- Объедините визуализацию. Заказывайте рендеры пакетом под шахматку и рекламу одновременно, с согласованными ракурсами — от 10 штук действует скидка.
- Не переделывайте сайт. Шахматка встраивается в сайт на Битриксе, Tilda или собственной разработке за день и оформляется под дизайн ЖК.
Как получить точную смету
- Структура объектаСколько домов, очередей, секций и этажей, есть ли коммерция, паркинг, кладовые.
- ПланировкиАрхитектурные планы этажей и квартир, число типовых планировок.
- УчётГде ведутся статусы и цены: CRM, 1С, Profitbase или таблица.
- ИзображенияЕсть ли фото или рендеры фасадов, нужен ли выбор на фасаде.
- СрокДата старта продаж, к которой шахматка должна работать.
Сколько стоит интерактивная шахматка?
На Flatris для типового ЖК — от 250 000 ₸ за 1–2 недели. Кастомная под сложный проект — от 900 000 ₸ за 3–4 недели, для посёлка или коммерции — от 700 000 ₸.
Входят ли планировки в цену каталога квартир?
Да, планировки с мебелью и инфографикой по вашим архитектурным планам входят в смету. 3D-визуализация — отдельная услуга.
Сколько стоит выбор квартиры на фасаде?
Зависит от числа домов и ракурсов и от того, есть ли изображения фасадов. Если дом не построен, нужны рендеры — от 35 000 ₸ за ракурс. Смету считаем по объекту.
Что оплачивается отдельно от сметы на шахматку?
Только подписка Flatris, если шахматка на этой платформе, и выезд на съёмку за пределы Алматы и Усть-Каменогорска.
